PGD i PZI za kuće

Izrađujemo kompletnu projektnu dokumentaciju za porodične, od početnog proračuna do detaljnih crteža spremnih za izvođenje.

Dokumentacija obuhvata sve faze koje su potrebne za dobijanje građevinske dozvole i izvođenje radova na terenu.

Radimo na osnovu arhitektonskog projekta i geotehničkog izveštaja, a konstrukciju usklađujemo sa instalacijama i svim relevantnim propisima.

  • Precizna i kompletna dokumentacija za PGD i PZI
  • Brza izrada i detaljna tehnička kontrola
  • Odlična saradnja sa arhitektima i investitorima
  • Podrška tokom pripreme dokumentacije i izvođenja radova
Pozovite nas

Zašto mi?

  • Konstrukcija prilagođena željama investitora: raspored prostorija, otvoreni koncept, velike staklene površine, spratnost
  • Usklađivanje sa projektantom arhitekture tako da se izbegnu nepotrebne grede, spuštanja plafona i pomeranja prostorija
  • Jasni detalji temeljanja i rešenja za loše podloge, podzemne vode, kosine terena
  • Dokumentacija koju izvođači mogu direktno primeniti bez improvizacija
  • Tehnička podrška tokom gradnje (obilazak terena, provera izvedenog stanja)

Izrada projektne dokumentacije za kuće

PGD – projekat za građevinsku dozvolu

U dokumentaciji se prikazuje:

  • tip konstrukcije, način oslanjanja i položaj dilatacija,
  • osnovni proračuni otpornosti na stalna, korisna, sneg, vetar i seizmička dejstva,
  • preseci sa pozicijama glavnih elemenata i njihovim dimenzijama,
  • popis primenjenih standarda i propisa na osnovu kojih je urađen projekat.
  • PGD se predaje uz zahtev za građevinsku dozvolu i predstavlja osnovu za tehničku kontrolu.

PZI – projekat za izvođenje

Sadržaj obuhvata:

  • planove temeljenja sa kotama, detalje podbetoniranja i eventualnih šipova,
  • planove armiranja zidova, ploča, greda i stubova, zajedno sa listama armature,
  • detalje spojeva konstrukcije – drvene, čelične ili armiranobetonske, sidrenja, preklopa, oplate i oslonce,
  • razradu krovne konstrukcije sa presecima, detaljima spojeva, slojevima i osloncima,
  • napomene za izvođenje, faze kada su potrebne, tolerancije i kontrolne tačke za izvođače i nadzor.

Prednosti za investitore, arhitekte i izvođače

  • Dokumentacija koja prolazi tehničku kontrolu - Dokumentaciju izrađujemo potpuno u skladu sa važećim propisima, što smanjuje rizik od dopuna i ubrzava proces izdavanja građevinske dozvole za kuću.
  • Jasni crteži i liste armature - Izvođači na gradilištu dobijaju precizne crteže i specifikacije materijala, što sprečava zastoje i tumačenja.
  • Usklađenost sa arhitekturom i instalacijama - Konstrukcija je u potpunosti koordinisana sa arhitektonskim planom i svim instalacijama, bez naknadnih probijanja i improvizacija na terenu.
  • Racionalno dimenzionisani elementi - Projektujemo stabilne, ali optimizovane elemente konstrukcije, bez nepotrebne potrošnje materijala.
  • Kod kuća je posebno važno uskladiti konstruktivne detalje sa zahtevima energetske efikasnosti. Statika i arhitektura zajednički definišu spojeve zidova i ploča, vence, atike i spojeve nosača sa zidovima. Cilj je da se eliminišu termički mostovi i da se detalji reše tako da zadovolje i konstruktivne i energetske zahteve.

Izazovi prilikom projektovanja kuća

Fundiranje na različitim terenima

Porodične kuće se grade na parcelama koje imaju neujednačenu nosivost tla. Problem mogu biti nagibi terena, klizišta, slabo nosivi slojevi ili prisustvo podzemnih voda. U tim slučajevima je potrebno odlučiti da li se koristi trakasti temelj, temeljna ploča ili šipovi. Kod podrumskih kuća posebno je važno rešiti hidroizolaciju i otpor na bočne pritiske zemlje.

Krovne konstrukcije

Kuće imaju složene krovove sa više nagiba, različitim nagibnim ravnima i kombinacijom drvenih, čeličnih ili armiranobetonskih elemenata. Izazov je uskladiti arhitektonsku formu krova sa nosivošću i stabilnošću. Veći otvori i konzole zahtevaju posebne proračune oslonaca i detalja spojeva.

Veliki otvori i galerije

Moderna arhitektura porodičnih kuća često podrazumeva velike staklene površine i otvorene dnevne prostore. U tim slučajevima problem je obezbediti nosivost iznad otvora i kontrolisati ugibe i pojavu pukotina. Kod galerija i visokih dnevnih soba mora se voditi računa o bočnoj stabilnosti i krutosti konstrukcije.

Nadogradnje i dogradnje

Mnogi vlasnici žele da tokom vremena nadograde kuću ili da je dograde. Tada se javljaju problemi sa dodatnim opterećenjima na postojećoj konstrukciji, potrebom za podtemeljenjem i lokalnim ojačanjima. Česti su zahtevi za podizanjem sprata, dogradnjom garaže ili zatvaranjem terasa.

Terase i spoljni elementi

Terase, nadstrešnice i balkoni kod kuća stvaraju dodatna opterećenja i zahteve za pravilnim rešenjem spojeva. Ako se ti elementi ne predvide u PGD i PZI, mogu nastati problemi sa ugibima i prodorom vlage na spojevima.

Termički mostovi

Kod kuća je posebno važno da spojevi između zidova, ploča i krova ne stvaraju termičke mostove. Statička rešenja moraju da budu usklađena sa detaljima izolacije i zaštite od vlage. Neusklađenost može dovesti do kondenzacije i oštećenja završnih slojeva.

Besplatan upit

Pozovite nas ili nam pošaljite poruku kako bismo najpre čuli vaše planove i očekivanja. Tokom inicijalnog razgovora objasnićemo vam kako izgleda proces izrade projektne dokumentacije i šta možete da očekujete u svakoj fazi. Nakon toga, zajedno definišemo najbolji način saradnje.